01 · Antes
1 mes
Por escenarioDos o tres escenarios evaluados, de los cuales se elige el menos malo.
Evaluación de tierras y estructuración
Converse con su modelo financiero y decida en minutos lo que hoy toma días
Con MAFP usted estructura, evalúa y controla la rentabilidad de sus proyectos preguntando en lenguaje natural, sobre un motor de cálculo que lleva más de una década gobernando los modelos financieros del sector en Latinoamérica.
¿Cuándo alcanzo el punto de equilibrio con este ritmo de preventas?
Lote La Colina, en vivo
La pregunta que responde
¿Este negocio vale la pena, cuál es su versión óptima y dónde estamos frente a la línea base?Todo lo demás (flujos, escenarios, sensibilidades, reproyecciones) existe para responder esa pregunta con certeza, en cualquier momento del ciclo del proyecto.
El ejemplo que lo dice todo
Debajo hay un motor de una década; encima, una conversación
“Este proyecto me está dando una TIR del 12 %. Me comprometí con la junta a un mínimo de 18 %, sin aumentar el ritmo de ventas por encima de X mensual ni mover la escrituración más de un mes. Dime qué podemos optimizar.”
Gerente financiero, en conversación con MAFP
Y recibe el escenario optimizado con su trazabilidad completa: qué palancas se movieron, qué supuestos cambiaron y de dónde sale cada cifra, de modo que esa simplicidad, sostenida sobre semejante profundidad de cálculo, es el verdadero logro de ingeniería.
La IA propone, mientras usted decide y responde ante la junta: la IA calcula; usted firma.
La pregunta que las demás IA solo pueden alucinar
¿Cuánto es lo máximo que puedo pagar por este lote sin sacrificar mi rentabilidad mínima?Una inteligencia artificial genérica responde con una opinión, mientras que una IA conectada a MAFP responde con una cifra y su trazabilidad, porque en el método Gerpro el precio del lote es un resultado del modelo, no un dato del mercado. Ahí, en la tierra y en la definición de los productos, es donde se estructura el valor.
De tres escenarios al espacio completo
Deje de elegir el menos malo
Cuando cada escenario tomaba un mes, apenas se evaluaban dos o tres y se terminaba eligiendo el menos malo; el método Gerpro llevó ese estándar a uno o dos días por escenario completo (implantación, costos y modelo financiero) y, con la inteligencia conectada al motor, lo redujo a minutos.
02 · Método Gerpro
1–2 días
Escenario completoImplantación, costos y modelo financiero en una sola corrida.
03 · Inteligencia conectada
Minutos
Espacio completo del proyectoEl proyecto ideal, no una muestra de tres.
La velocidad de iteración habilita la optimización
La familia MAFP
Una familia de tres, cada una pensada para una forma distinta de crear valor
Estructuración y control financiero contra línea base, con evaluación, factibilidad, reproyección mensual y consolidación multiproyecto.
Ideal para un desarrollo
Todo Professional, más el gobierno de portafolios y macrodesarrollos: modelo de medición de terreno, multi-caja y costos compartidos entre etapas.
Ideal para varios desarrollos y macroproyectos
Estructuración y gobierno de proyectos operados en renta: Multifamily, centros comerciales, parques logísticos y activos de explotación de largo plazo.
Ideal para desarrollos en rentaMAFP en dos minutos
Véalo funcionando
Qué puede pedirle
Una pregunta distinta en cada fase del proyecto
Fase 1 · Gerente de inversiones
“Compárame los tres lotes en evaluación por valor residual y dime cuál soporta el producto más rentable.”
Fase 2 · Director de estructuración
“Sensibiliza el modelo ante una subida de dos puntos en la tasa del crédito constructor y muéstrame el impacto en la TIR.”
Fase 3 · Gerencia
“¿A qué ritmo de preventas alcanzo el punto de equilibrio dos meses antes?”
Fase 4 · Gerente financiero
“Reproyecta el flujo con la ejecución real del corte y dime dónde se abrió la brecha contra la línea base.”
Fase 5 · C-level
“Consolida los cierres del año y compárame la utilidad final contra lo prometido en factibilidad.”
Lo que usted obtiene
Tres cambios en cómo decide
- Pase de elegir “el menos malo” entre tres escenarios a explorar el espacio completo del proyecto ideal: la velocidad de iteración habilita la optimización.
- Pregunte cuánto es lo máximo que puede pagar por un lote sin sacrificar su rentabilidad mínima, y reciba cifra con trazabilidad, porque en el método Gerpro el precio del lote es un resultado del modelo, no un dato del mercado.
- Controle la brecha entre ejecución y línea base para proteger la rentabilidad mientras todavía es corregible.
La inteligencia dentro de MAFP
Operativa, no un chatbot de consulta
El agente de MAFP va incluido con el software, con valor base por empresa, y modela, sensibiliza y reproyecta con el criterio del método Gerpro. Toda respuesta con cifra trae su trazabilidad (proyecto, corte, fecha del dato y enlace a la pantalla) y ningún cambio se ejecuta a sus espaldas: el agente muestra el impacto y le pide decidir.
Su IA es bienvenida
Sobre el motor, no en lugar del motor
Conecte la inteligencia que su empresa ya paga, ya sea Claude, ChatGPT, Gemini o Copilot, directamente a sus modelos en MAFP. La conexión va incluida sin costo con su licencia, exige el login de cada usuario y responde únicamente con lo que esa persona tiene permitido ver, de modo que su equipo construye sus propios reportes, cruces y automatizaciones.
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Constructoras del top 20 de Colombia ya confían en MAFP, cuyo modelo escala desde carteras de 200 proyectos hasta promotoras que cuentan apenas con 2.
La licencia incluye
Sin costos ocultos
Implementación acompañada
Expertos del método Gerpro, no un manual.
Soporte sin costos ocultos
Incluido en la licencia, sin cargos por ticket.
Actualizaciones y hosting
Sin cargos extra ni infraestructura de su lado.
Formación y certificación
En Gerpro X, la escuela de formación ejecutiva del ecosistema.
Preguntas frecuentes
Lo que siempre nos preguntan
¿La IA reemplaza a mi equipo financiero?
No: la IA calcula y propone, mientras su equipo discierne y firma. El valor
del experto sube, no baja, ya que ahora dedica su criterio al análisis y no
a la digitación.
¿Qué necesito para conectar mi propia IA?
Su licencia de MAFP y la licencia de la IA que su empresa ya usa. Nada más: la
conexión va incluida.
¿La IA puede modificar mis modelos sin control?
No: cada acción tiene alcances y permisos definidos, exige el login del usuario
y las operaciones sensibles piden confirmación, de modo que nada se ejecuta a
sus espaldas.
Empiece por la fase donde más le cuesta
Converse con su modelo financiero
Una conversación de 30 minutos basta para ver MAFP sobre un proyecto como los suyos.
El ecosistema
Un solo negocio, seis dimensiones
Ninguna cara existe sin las otras: la obra depende del desarrollo y el desarrollo se materializa con la obra.
